아파트 분양 방법 & 과정 (신청 조건) ­

재건축이나 재개발 등 활발히 진행되고 있는 신축 아파트에 대한 관심이 매우 높습니다.아파트를 매매할 수도 있지만 새아파트를 저렴한 가격에 분양받을 수 있다면 매매대금을 바로 내야 하는 부담이 없어 시간적인 여유가 생기게 됩니다.아파트 분양을 받기 위해 거쳐야 하는 신청 과정과 분양 신청에 필요한 비용은 얼마이고 방법은 무엇인지 살펴보도록 하겠습니다.​

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​​1. 아파트분양 자격 갖추기​아파트를 분양받으려면 가장 먼저 청약통장에 가입해야 합니다.청약통장을 만든 후 매월 일정한 금액을 납입하면 가입한 기간과 납입한 횟수에 따라 아파트를 분양받을 수 있는 우선순위가 높아집니다.공공주택이냐 민영주택이냐에 따라 우선순위에 차이가 있고 무주택기간, 가입기간, 납입횟수에 따라 결정됩니다.​

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흑인 마틴 젱킨스 판사 발탁미국 캘리포니아주 대법관 후보로 게이(남성 동성애자) 흑인이 지명됐다. 지난 6일 인천국제공항 출국장에 입국 제한 안내문이 표시돼 있다. 5일(현지시간) 키르기스스탄 비슈케크 중심가에서 키르기스스탄 총선 선거 결과에 반대하는 집회가 열렸다. 미국 백악관 기념품점은 5일(현지시간) 도널드 트럼프 대통령의 코로나19 퇴치 기념 주화를 제작해 사전주문을 받는다고 밝혔다. 사진 웨이보코로나19 여파로 미뤄졌던 결혼식이 8일간 이어지는 국경절 연휴로 몰리면서 중국 예식업계가 호황을 맞았다.

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​​2. 아파트분양 신청하기​주택청약시스템 사이트에서 신청하기​”한국감정원 청약홈!! 에서 청약일정, 자격, 신청, 조회 등 가능합니다”​​청약통장으로 분양자격을 갖춘 후 아파트 분양 광고 등을 통해 아파트를 찾습니다.해당 아파트의 입주자 모집 공고에 나와있는 청약자격이나 신청방법, 선정방법 등을 확인합니다.견본주택을 꼼꼼히 살핀 후 마음에 든다면 청약 접수를 하여 분양 신청을 완료합니다.​

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​​3. 아파트분양 계약하기​분양 신청 후 아파트에 당첨이 됐다면 분양계약을 합니다.분양 공고에 따라 정해진 계약일에 신분증, 인감증명서, 인감도장 등 필요한 서류를 챙겨 견본주택을 방문하고 당첨자 확인을 거친 후 계약서를 교부받습니다.​

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​​4. 아파트분양 계약금 납부하기​계약금은 아파트 분양가의 10%정도가 일반적이며 5~20%인 경우도 있습니다.아직 분양이 완료되지 않은 상태이므로 은행에서 아파트를 담보로 계약금을 대출받을 수 없습니다.사전 공고문을 확인하고 계약금을 미리 준비해놓아야 합니다.​

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​​5. 아파트분양 중도금 납부하기​계약금을 납입한 후부터 입주하기 전까지 납입해야하는 비용이 중도금입니다.중도금은 보통 60~70% 정도이며 아파트의 공사 기간에 따라 4회~6회에 걸쳐 한번씩 납입하게 됩니다.매매의 경우에는 주택담보대출을 통해 중도금을 마련하지만 분양은 담보대출을 받을 수 없으므로 한국주택금융공사의 중도금보증을 이용하거나 시행시공사에서 승인받는 집단 중도금보증, 소유권이전등기 후 해당아파트를 담보로 보금자리론으로 전환이 가능한 연계 중도금보증이 있습니다.아파트 분양 계약자가 중도금을 대출받을 수 있도록 보증하는 제도입니다.​

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​​6. 아파트분양 잔금 납부하기​아파트 공사가 완료되기 전 입주기간이 미리 공지됩니다.지정 기간 안에 남은 잔금(대략 30% 정도)를 내면 됩니다.​

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​​7. 아파트 입주하기​잔금을 낸 후 분양대금 완납 증명서를 발급받습니다.신분증과 도장을 가지고 현장사무실이나 관리사무소를 방문하여 입주증을 받습니다.입주를 한 뒤 취득세를 내고 소유권이전등기를 마치면 아파트 분양에 대한 모든 절차가 마무리됩니다.​

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★Stylish★

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