아파트 분양 방법 & 과정 (신청 조건) ­

재건축이나 재개발 등 활발히 진행되고 있는 신축 아파트에 대한 관심이 매우 높습니다.아파트를 매매할 수도 있지만 새아파트를 저렴한 가격에 분양받을 수 있다면 매매대금을 바로 내야 하는 부담이 없어 시간적인 여유가 생기게 됩니다.아파트 분양을 받기 위해 거쳐야 하는 신청 과정과 분양 신청에 필요한 비용은 얼마이고 방법은 무엇인지 살펴보도록 하겠습니다.​

>

​​1. 아파트분양 자격 갖추기​아파트를 분양받으려면 가장 먼저 청약통장에 가입해야 합니다.청약통장을 만든 후 매월 일정한 금액을 납입하면 가입한 기간과 납입한 횟수에 따라 아파트를 분양받을 수 있는 우선순위가 높아집니다.공공주택이냐 민영주택이냐에 따라 우선순위에 차이가 있고 무주택기간, 가입기간, 납입횟수에 따라 결정됩니다.​

>

​​2. 아파트분양 신청하기​주택청약시스템 사이트에서 신청하기​”한국감정원 청약홈!! 에서 청약일정, 자격, 신청, 조회 등 가능합니다”​​청약통장으로 분양자격을 갖춘 후 아파트 분양 광고 등을 통해 아파트를 찾습니다.해당 아파트의 입주자 모집 공고에 나와있는 청약자격이나 신청방법, 선정방법 등을 확인합니다.견본주택을 꼼꼼히 살핀 후 마음에 든다면 청약 접수를 하여 분양 신청을 완료합니다.​

>

​​3. 아파트분양 계약하기​분양 신청 후 아파트에 당첨이 됐다면 분양계약을 합니다.분양 공고에 따라 정해진 계약일에 신분증, 인감증명서, 인감도장 등 필요한 서류를 챙겨 견본주택을 방문하고 당첨자 확인을 거친 후 계약서를 교부받습니다.​

>

​​4. 아파트분양 계약금 납부하기​계약금은 아파트 분양가의 10%정도가 일반적이며 5~20%인 경우도 있습니다.아직 분양이 완료되지 않은 상태이므로 은행에서 아파트를 담보로 계약금을 대출받을 수 없습니다.사전 공고문을 확인하고 계약금을 미리 준비해놓아야 합니다.​

>

​​5. 아파트분양 중도금 납부하기​계약금을 납입한 후부터 입주하기 전까지 납입해야하는 비용이 중도금입니다.중도금은 보통 60~70% 정도이며 아파트의 공사 기간에 따라 4회~6회에 걸쳐 한번씩 납입하게 됩니다.매매의 경우에는 주택담보대출을 통해 중도금을 마련하지만 분양은 담보대출을 받을 수 없으므로 한국주택금융공사의 중도금보증을 이용하거나 시행시공사에서 승인받는 집단 중도금보증, 소유권이전등기 후 해당아파트를 담보로 보금자리론으로 전환이 가능한 연계 중도금보증이 있습니다.아파트 분양 계약자가 중도금을 대출받을 수 있도록 보증하는 제도입니다.​

>

​​6. 아파트분양 잔금 납부하기​아파트 공사가 완료되기 전 입주기간이 미리 공지됩니다.지정 기간 안에 남은 잔금(대략 30% 정도)를 내면 됩니다.​

>

​​7. 아파트 입주하기​잔금을 낸 후 분양대금 완납 증명서를 발급받습니다.신분증과 도장을 가지고 현장사무실이나 관리사무소를 방문하여 입주증을 받습니다.입주를 한 뒤 취득세를 내고 소유권이전등기를 마치면 아파트 분양에 대한 모든 절차가 마무리됩니다.​

>

​​https://blog.naver.com/qnrktp70/221607555169

★Stylish★