아파트 천장 누수 보상 : 아파트 누수보험 하의 가윗집 주택 공사 책임 탐지 [다이렉트 화재보험 일상생활 배상 책임보험 누수 비교]
맨션의 천장 누수 보상
안녕하세요. 오늘은 아파트 천장 누수 보상에 대해 알아보겠습니다.
누수현상이 발생했는데 아랫집에서 모든 부위를 수리해달래요.어떤 부분을 아파트 천장 누수 보상을 부담해야 하나요?
일반적으로 누수탐지를 할 경우 수도배관(직수), 바닥난방, 온수 등의 파이프 누수를 확인합니다.
만약 1차적으로 공기 압력의 변동이 없다면 미세 거품 가스를 이용하면서 청음 테스트를 병행하게 됩니다.
이때 아파트 천장 누수 보상 탐지 비용은 공사 범위에 따라 100만원~60만원까지도 발생합니다.
계절의 특수성으로 인해 겨울이 되면 수요가 급증하기 때문에 150만원 정도의 금액을 받는 업체도 있다고 합니다.
이러한 누수는 발생한 사유에 따라 아파트 천장 누수 보상이 필요한 부분이 바뀌게 됩니다.
그래서 어떤 원인인지 정확하게 파악해서 공사를 해야 피해를 예방할 수도 있습니다.
그러면 같이 사용하는 부분이 많은 아파트나 빌라로 인해 어떻게 시공을 하고 피해배상을 해야 하는지 찬찬히 살펴보려고 합니다.
1. 피해가 된 전체 부분은 다 해주세요.
피해를 주는 주체가 무엇이냐에 따라 책임의 원인이 다르지만 피해를 주게 됐다면 피해를 준 전체에 대한 배상을 해야 합니다.
특히 아파트 천장의 경우 부분적으로 보수를 하더라도 부가적인 변색이나 부패 등의 문제가 나타날 수 있으므로 반드시 전체적으로 벽지와 보수 작업을 진행해야 합니다.
만약 천장 시공방법이 석고나 합판 등을 겹쳐서 작업을 한 상태라면 물을 포함하고 있는 부분도 전체적으로 도려내서 새로 시공을 진행하게 됩니다.
위층에서 흘러온 물이 벽뿐만 아니라 문틀까지 적시면 문을 닫을 수 없는 상태로 발전할 수 있습니다.
2. 누수를 일으키는 주요 원인을 찾아야 합니다.
누수는 종류로 피해를 받는 스케일이 바뀌므로 분명히 누수를 일으키는 원인을 찾는 것이 우선되어야 한다고 합니다.
이런 부분은 큰 공용 부분, 전유 부분, 제삼자 부분으로 나눌 수 있습니다.
공동 파트는 개인적으로 사용하는 부분이 아니라 공동으로 사용하는 요소를 말하며 대체로 수도, 하수, 외벽으로 구분할 수 있습니다.
”수도”는 개개인의 집에 들어오는 수도 계량기 이전의 배관으로 개별적으로 집으로 이어지고 있어 모든 가구에 문제가 없는데 물이 발생한 경우 공동 수도 배관을 의심할 수 있습니다.
하수관은 사용하고 나오는 빛을 흘리며 배관으로 보통 수직으로 내려와모든 배관을 공용 배관으로 보고 있습니다.
(옥상에서 내려오는 우수관도 공용 배관입니다.
)”전유 부분”은 가구 내에서 개인적으로 사용 영역으로 대문 옆에 있는 수도 계량기를 통해서 연결된 모든 배관의 일입니다.
그리고 화장실과 베란다에서 쓰는 수도에 의해서 물이 발생하는 모든 요소가 포함됩니다.
전유 부분과 공용 부분에서 가장 자주 헷갈리기 쉬운 부분은 우천 시에 들어오는 빗물이 있지만, 새시 코킹 부분에 물이 들어온다고 전유 부분에서 외벽 균열에 유입한다는 공동 파트입니다.
제삼자에 의한 누수는 개인적인 하자에 의해서 본인의 집에 피해를 본 요소와 시공상 하자 등을 말하는 것으로 시공상의 하자의 경우 1년 이내라야 한다 경우가 많습니다.
본인의 집의 하자가 원인이 된 물 샘 속에서 가장 흔한 경우는 결로인 외부의 기온 차이가 원인인 것이 많아 환기를 하는 것만으로는 그것을 구분할 수 있습니다.
시공상의 문제의 대표적인 예는 에어컨 설치 문제지만 외부 비가 유입하거나 드레인호에서 흘러나가는 물로 인한 누수가 있어 현상이 발생하자마자 하자 보수하면 됩니다.
3. 확실한 검사는 누수보상의 크기를 바꿀 수 있습니다.
가구 내에서 생기는 누수를 정확히 진단하는 것은 누수 탐지에서 가장 기본이라고 할 수 있습니다.
빠른 이유를 알아야, 이차적인 피해를 방지할 수 있습니다.
집 속에서 일어나는 누수를 구분하는 것은 배관 누수와 건수 누수로 구분합니다.
집안에서 수도를 쓰지 않을 때, 수도 계량기가 돈다고 배관 누수, 그것과는 다른 물을 쓸 때만 발생한다고 건수 누수와 볼 수 있습니다.
배관 누수는 수도 계량기를 잠그지 않는 한 수도관에서 물이 새는 탓에 피해가 늘어나고 심한 경우는 아래의 이웃뿐만 아니라 다른 가구에도 누수에 대한 보상이 필요할 수도 있습니다.
배관의 누수가 걱정된다면 수도 계량기를 잠가서 누수의 손해를 예방하는 것이 급선무라고 말할 수 있습니다.
누수는 수도를 쓸 때만 발생하므로, 부분적 누수인지 전체적인 누수인지를 조사하면 좋을 것입니다.
화장실에서 부분적인 건수라고 하면, 변기와 샤워시에만 발생하는 경우요.그런 경우는 물이 흘러드는 부분만 공사를 하고 해결하는 방법이 있습니다.
(그러나 화장실 전체 방수를 시공하기 때문에 누수 문제는 해결되므로 그런 현상이 일어나지 않도록 정확히 인지하는 것을 추천합니다.
)4. 아파트 천장 누수 보상을 할 때에 주의를 기울여야 할 사항피해를 입은 부분이라면 100% 보상해야 하는 것이 일반적이지만 아랫사람이 피해를 입고 공동으로 기여하는 경우라면 아랫사람도 어느 정도 책임이 있습니다.
특히 피해를 인지하고 있는데 일부러 알리지 않았다거나 물이 떨어지는 사실을 알면서도 고가의 제품을 이동하지 않는 행동도 포함됩니다.
아울러 세입자가 집주인으로부터 누수가 있음을 알리지 않아 피해가 커지는 상황에서도 세입자에게 누수배상의 일부가 전가될 수 있으므로 이런 부분을 명확히 확인하는 것이 좋습니다.
아파트 천장 누수 보상을 보장하는 것도 중요하지만 분명한 원인을 찾아 피해를 최소화할 수 있도록 하는 것이 현명한 방법입니다.
피해를 입은 부분이라면 100% 보상해야 하는 것이 일반적이지만 아랫사람이 피해를 입고 공동으로 기여하는 경우라면 아랫사람도 어느 정도 책임이 있습니다.
특히 피해를 인지하고 있는데 일부러 알리지 않았다거나 물이 떨어지는 사실을 알면서도 고가의 제품을 이동하지 않는 행동도 포함됩니다.
아울러 세입자가 집주인으로부터 누수가 있음을 알리지 않아 피해가 커지는 상황에서도 세입자에게 누수배상의 일부가 전가될 수 있으므로 이런 부분을 명확히 확인하는 것이 좋습니다.
아파트 천장 누수 보상을 보장하는 것도 중요하지만 분명한 원인을 찾아 피해를 최소화할 수 있도록 하는 것이 현명한 방법입니다.