여수학동분양 최고의 위치, 여수 학동 코아루 시티코어

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분야를 불문하고 최근의 소비 트렌드가 ‘워라벨’에 집중되고 있습니다. 이런 트렌드가 부동산 시장에도 예외 없이 반영되고 있습니다. 개인의 삶의 질 향상을 중시하는 사람이 늘어난 만큼 세컨드 하우스에 대한 수요도 늘고 있습니다.특히 서울과 수도권 내에서는 느낄 수 없는 여유 때문에 휴양지에 위치한 세컨드하우스를 찾는 수요자도 많아지면서 바다와 산을 바라보는 단지 임대, 단기 임대 수요가 늘면서 관련 부동산에 투자하려는 분주한 움직임도 보입니다.이러한 관광객을 매료시키는 관광지와 휴양지 생활숙박시설은 장단기 임대에 유리하여 관광객들의 숙박시설로 활용하기에 적합합니다. 주택법에서 자유롭고 다주택자도 투자가 가능해 분양시장 내에서 뜨거운 관심을 끌고 있습니다.한국을 대표하는 관광지라면 단연 여수를 빼놓을 수 없습니다. 여수시내에서도 최중심 입지에 생활숙박시설인 ‘여수학동 코아루시티코아’가 여수학동 분양을 앞두고 있습니다.​

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“이 단지는 전남 여수시 학동 75, 76-5번지에 지어져 지하 5층~지상 15층, 1동으로 구성됩니다” 전용 26~38m2의 소형 면적으로 11가지 타입의 280실이 조성되어 주차 대수는 202대이며, 해당 여수지구 분양 사업은 숙박과 임대에 최적인 소형 유닛으로 구성되어 합리적인 금액으로 투자하기를 희망하는 수요자에게 최적의 상품으로 인식되고 있습니다.오늘은 여수 학동 분양 예정인 여수 학동 코아루시티코아가 어느 정도의 임대 수요를 안고 있는지 투자 또는 임대, 숙박업의 효율성에 대해 알아보겠습니다.

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이 단지는 여수공항과 여천역 KTX 등 광역교통시설과 인접해 있고 도보 10분 거리에 여수 해변이 있어 관광객이 가장 많이 찾는 곳이기도 합니다.”여수의 바다가 가까이 있고, 근처에 레스토랑과 카페, 편의점 등의 생활 인프라가 분포되어 있어 단 하루를 숙박해도 편리한 생활을 할 수 있을 것 같습니다”인근에 많은 버스가 오가는 정류장이 마련되어 있어 단기여행을 온 투뱅이에게는 안성맞춤인 숙소라고 생각합니다.

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또한 5월부터 전남 여수는 경도해양관광단지 조성공사를 계획하고 있습니다.미래에셋과 전남개발공사는 약 1조 원 이상의 투자유치를 계약하고 약 6,000억 원 규모의 해상케이블카, 호텔, 콘도, 상가 등을 2024년까지 완공할 계획이며 4,000억 원 규모의 워터파크와 마리나 등 해양레저시설을 2029년까지 완공하겠다고 밝혔습니다.이에 따라 여수에 더 많은 관광객과 고용인구 등이 모여들 것으로 보이며 자연스레 다양한 인프라 개발이 이뤄질 것으로 기대됩니다.

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장기임대도 어렵지 않을 것 같아요.”여수산단, 율촌산단, 오천산단 등 대규모 산업단지를 인근에 두고 있어 관련 종사자들을 대상으로 한 임대업에 유리할 것으로 보입니다.” 특히 여수국가산업단지와는 직주근접이 가능한 거리로 많은 수요가 기대되고 있습니다.또한 단지가 있는 학동지구에서 화양농공단지, 여천국가산업단지까지 약 15~20분 소요되며, 앞 여수시청 로터리에서 빠른 접근이 가능해 직주근접을 원하는 직장인들의 임대수요에 여유가 있을 것으로 예상됩니다.

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부동산 규제는 날로 강화되면서 최대한 규제를 피할 수 있는 수익형 부동산 또는 비규제 지역의 부동산으로 수요가 몰리고 있습니다. 여수지구 분양예정인 당 생활숙박업소도 주택법 적용을 피해 주택수 산정에서 제외돼 전매제한은 없습니다. 또 양도세와 보유세 중과 대상에 포함되지 않는 만큼 소액으로 투자 차익을 얻으려는 투자 수요자에게 큰 혜택이 있을 것으로 보입니다.

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3월 중 여수 학동 분양 예정인 여수 학동 코아루시티코아. 여수의 랜드마크로 거듭나는 이 단지는 투자 수요자들의 높은 지지를 받고 있는 만큼 빠른 선점이 중요하다고 생각합니다. 관련 문의는 대표번호를 활용하거나 분양홍보관을 오픈한 후 직접 방문하여 자세하게 진행하시기 바랍니다.

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